字湯地の土地相場
北海道夕張郡栗山町字湯地 | 13件の成約データ
北海道夕張郡栗山町字湯地の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.3万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,338円高くなります。
6〜8m
7件
3万/坪
8m以上
6件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて20%の差があります。
長方形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
3件
3万/坪
不整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
3万/坪
北西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
394
取引実績
13件
平均面積
188坪
622㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
20092011201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2021年は坪2万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
470円
191坪〜（630㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
410円
166坪〜（550㎡〜）
2.5/坪
2016年第2四半期
470円
203坪〜（670㎡〜）
2.3/坪
2016年第1四半期
500円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
270円
109坪〜（360㎡〜）
2.5/坪
2014年第3四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2014年第2四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2014年第2四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2012年第3四半期
430円
203坪〜（670㎡〜）
2.1/坪
2011年第4四半期
830円
363坪〜（1200㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夕張郡栗山町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-47人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,689 | - |
| 2016 | 12,329 | - |
| 2018 | 11,823 | -62 |
| 2020 | 11,474 | -51 |
| 2022 | 11,107 | -62 |
| 2023 | 10,905 | -31 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-45.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夕張郡栗山町の土地マップ
夕張郡栗山町内のエリアランキング
字湯地は夕張郡栗山町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の桜丘とは19%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
字湯地 ◀
―
2.3/坪
字湯地の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。