中央の土地相場
北海道夕張郡栗山町中央 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道夕張郡栗山町中央の土地相場は坪単価1万円（60件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.9%。
推定相場
中央の土地
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
43,232円/坪
推定総額
411万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,677円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
前年比 ▲11.9%
平均価格
481
取引実績
60件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、17年間で55.4%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
840円
221坪〜（730㎡〜）
3.8/坪
2025年第3四半期
380円
121坪〜（400㎡〜）
3.1/坪
2024年第4四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
2024年第3四半期
420円
118坪〜（390㎡〜）
3.6/坪
2024年第3四半期
250円
56坪〜（185㎡〜）
4.5/坪
2024年第3四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2024年第2四半期
470円
118坪〜（390㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
160円
109坪〜（360㎡〜）
1.5/坪
2022年第1四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2022年第1四半期
180円
53坪〜（175㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夕張郡栗山町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-47人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,689 | - |
| 2016 | 12,329 | - |
| 2018 | 11,823 | -62 |
| 2020 | 11,474 | -51 |
| 2022 | 11,107 | -62 |
| 2023 | 10,905 | -31 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-45.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夕張郡栗山町の土地マップ
夕張郡栗山町内のエリアランキング
中央は夕張郡栗山町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価3.9/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 夕張郡栗山町中央２丁目９５番１ | 1.5/㎡ | -4.4% | 住宅,店舗 | 栗山 320m |
| 夕張郡栗山町中央４丁目２９１番 | 0.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 栗山 1200m |
| 夕張郡栗山町中央１丁目９７番 | 0.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 栗山 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）