中央の一戸建て相場
北海道夕張郡栗山町中央 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中央の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,688万円
うち土地分
1,198万円
うち建物分
490万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大154%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.2
前年比 ▲59.5%
平均価格
2,064
取引実績
33件
平均面積
418㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
7万
1万
'10'12'13'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
7
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
330㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
1.2
2025年第2四半期
400円
330㎡〜
1.2
2024年第4四半期
600円
580㎡〜
1.0
2024年第4四半期
11,000円
1000㎡〜
11.0
2024年第4四半期
190円
230㎡〜
0.8
2024年第2四半期
550円
300㎡〜
1.8
2024年第1四半期
800円
400㎡〜
2.0
2023年第2四半期
4,000円
250㎡〜
16.0
2023年第1四半期
1,100円
340㎡〜
3.2
2022年第4四半期
440円
270㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夕張郡栗山町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-47人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,689 | - |
| 2016 | 12,329 | - |
| 2018 | 11,823 | -62 |
| 2020 | 11,474 | -51 |
| 2022 | 11,107 | -62 |
| 2023 | 10,905 | -31 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-45.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夕張郡栗山町の一戸建てマップ
夕張郡栗山町内のエリアランキング
中央は夕張郡栗山町内4地区中1位（上位75%）。
単価4.2。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 夕張郡栗山町中央２丁目９５番１ | 1.5/㎡ | -4.4% | 住宅,店舗 | 栗山 320m |
| 夕張郡栗山町中央４丁目２９１番 | 0.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 栗山 1200m |
| 夕張郡栗山町中央１丁目９７番 | 0.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 栗山 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）