松風の一戸建て相場
北海道夕張郡栗山町松風 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
松風の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,220万円
うち土地分
730万円
うち建物分
490万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.5
前年比 ▲209.5%
平均価格
1,219
取引実績
38件
平均面積
477㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
2万
4万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
1
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
520㎡〜
3.7
2024年第4四半期
600円
520㎡〜
1.2
2024年第4四半期
1,900円
260㎡〜
7.3
2024年第3四半期
410円
450㎡〜
0.9
2024年第1四半期
430円
500㎡〜
0.9
2023年第4四半期
600円
280㎡〜
2.1
2023年第2四半期
2,000円
640㎡〜
3.1
2023年第2四半期
2,400円
710㎡〜
3.4
2022年第4四半期
2,500円
710㎡〜
3.5
2022年第4四半期
2,300円
400㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夕張郡栗山町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-47人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,689 | - |
| 2016 | 12,329 | - |
| 2018 | 11,823 | -62 |
| 2020 | 11,474 | -51 |
| 2022 | 11,107 | -62 |
| 2023 | 10,905 | -31 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-45.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夕張郡栗山町の一戸建てマップ
夕張郡栗山町内のエリアランキング
松風は夕張郡栗山町内4地区中4位（上位0%）。
単価2.5。
1つ上の字中里とは12%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）