朝日の土地相場
北海道夕張郡栗山町朝日 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道夕張郡栗山町朝日の土地相場は坪単価1万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝日の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
62,172円/坪
推定総額
746万円
容積率単価
-
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
560
取引実績
31件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
470円
100坪〜（330㎡〜）
4.7/坪
2023年第3四半期
350円
133坪〜（440㎡〜）
2.6/坪
2023年第3四半期
1,400円
514坪〜（1700㎡〜）
2.7/坪
2022年第2四半期
500円
148坪〜（490㎡〜）
3.4/坪
2021年第4四半期
190円
118坪〜（390㎡〜）
1.6/坪
2020年第3四半期
480円
103坪〜（340㎡〜）
4.7/坪
2020年第1四半期
470円
100坪〜（330㎡〜）
4.7/坪
2019年第4四半期
510円
106坪〜（350㎡〜）
4.8/坪
2018年第4四半期
250円
133坪〜（440㎡〜）
1.9/坪
2018年第2四半期
220円
91坪〜（300㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夕張郡栗山町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-47人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,689 | - |
| 2016 | 12,329 | - |
| 2018 | 11,823 | -62 |
| 2020 | 11,474 | -51 |
| 2022 | 11,107 | -62 |
| 2023 | 10,905 | -31 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-45.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夕張郡栗山町の土地マップ
夕張郡栗山町内のエリアランキング
朝日は夕張郡栗山町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の中央とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
朝日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 夕張郡栗山町朝日４丁目８６番外 | 1.1/㎡ | -1.7% | 店舗 | 栗山 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）