栄町の土地相場
北海道余市郡余市町栄町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道余市郡余市町栄町の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
30,146円/坪
推定総額
332万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
309
取引実績
16件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201220162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、16年間で67.1%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
90円
70坪〜（230㎡〜）
1.3/坪
2023年第4四半期
240円
212坪〜（700㎡〜）
1.1/坪
2022年第2四半期
240円
212坪〜（700㎡〜）
1.1/坪
2021年第2四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2020年第3四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2020年第2四半期
90円
59坪〜（195㎡〜）
1.5/坪
2019年第4四半期
120円
121坪〜（400㎡〜）
1.0/坪
2017年第1四半期
480円
160坪〜（530㎡〜）
3.0/坪
2016年第1四半期
180円
41坪〜（135㎡〜）
4.4/坪
2015年第3四半期
900円
239坪〜（790㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（余市郡余市町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-89人/年
🔴 供給: 空き家率19.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,152 | - |
| 2016 | 19,617 | - |
| 2018 | 18,894 | -86 |
| 2020 | 18,253 | -115 |
| 2022 | 17,561 | -87 |
| 2023 | 17,222 | -72 |
所得: 平均283万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 19.5%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-44.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
余市郡余市町の土地マップ
余市郡余市町内のエリアランキング
栄町は余市郡余市町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の入舟町とは60%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）