富沢町の土地相場
北海道余市郡余市町富沢町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道余市郡余市町富沢町の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+59.7%。
推定相場
富沢町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
23,000円/坪
推定総額
265万円
容積率単価
-
115坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
前年比 ▲59.7%
平均価格
269
取引実績
25件
平均面積
130坪
431㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、17年間で16.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
250円
130坪〜（430㎡〜）
1.9/坪
2024年第3四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2024年第1四半期
150円
115坪〜（380㎡〜）
1.3/坪
2023年第2四半期
330円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2022年第2四半期
70円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
50円
35坪〜（115㎡〜）
1.4/坪
2022年第2四半期
60円
51坪〜（170㎡〜）
1.2/坪
2022年第1四半期
320円
142坪〜（470㎡〜）
2.3/坪
2021年第4四半期
170円
136坪〜（450㎡〜）
1.2/坪
2021年第4四半期
640円
290坪〜（960㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（余市郡余市町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-89人/年
🔴 供給: 空き家率19.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,152 | - |
| 2016 | 19,617 | - |
| 2018 | 18,894 | -86 |
| 2020 | 18,253 | -115 |
| 2022 | 17,561 | -87 |
| 2023 | 17,222 | -72 |
所得: 平均283万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 19.5%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-44.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
余市郡余市町の土地マップ
余市郡余市町内のエリアランキング
富沢町は余市郡余市町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の沢町とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）