沢町の土地相場
北海道余市郡余市町沢町 | 13件の成約データ
北海道余市郡余市町沢町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
沢町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
30,759円/坪
推定総額
292万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて125%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
275
取引実績
13件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2009201120172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、15年間で6.9%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
40円
33坪〜（110㎡〜）
1.2/坪
2024年第1四半期
110円
73坪〜（240㎡〜）
1.5/坪
2023年第1四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2017年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
330円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2017年第2四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2016年第3四半期
590円
212坪〜（700㎡〜）
2.8/坪
2016年第3四半期
410円
151坪〜（500㎡〜）
2.7/坪
2011年第3四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2011年第2四半期
30円
29坪〜（95㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（余市郡余市町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-89人/年
🔴 供給: 空き家率19.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,152 | - |
| 2016 | 19,617 | - |
| 2018 | 18,894 | -86 |
| 2020 | 18,253 | -115 |
| 2022 | 17,561 | -87 |
| 2023 | 17,222 | -72 |
所得: 平均283万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 19.5%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-44.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
余市郡余市町の土地マップ
余市郡余市町内のエリアランキング
沢町は余市郡余市町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の栄町とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
沢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 余市郡余市町沢町５丁目４６番２８ | 0.6/㎡ | -1.7% | 住宅 | 余市 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）