栄町の一戸建て相場
北海道余市郡余市町栄町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
栄町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
935万円
うち土地分
534万円
うち建物分
401万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.5
前年比 ▲28.6%
平均価格
746
取引実績
20件
平均面積
325㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
3万
'08'09'10'11'13'14'15'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
1
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
875
2件
６ＬＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
280㎡〜
4.3
2025年第1四半期
3,000円
1200㎡〜
2.5
2024年第3四半期
450円
235㎡〜
・６ＬＤＫ
1.9
2024年第2四半期
900円
270㎡〜
3.3
2023年第4四半期
450円
330㎡〜
・４ＬＤＫ
1.4
2023年第4四半期
1,300円
330㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9
2022年第4四半期
400円
390㎡〜
1.0
2019年第3四半期
550円
510㎡〜
1.1
2018年第4四半期
300円
175㎡〜
1.7
2015年第1四半期
1,100円
330㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（余市郡余市町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-89人/年
🔴 供給: 空き家率19.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,152 | - |
| 2016 | 19,617 | - |
| 2018 | 18,894 | -86 |
| 2020 | 18,253 | -115 |
| 2022 | 17,561 | -87 |
| 2023 | 17,222 | -72 |
所得: 平均283万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 19.5%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-44.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
余市郡余市町の一戸建てマップ
余市郡余市町内のエリアランキング
栄町は余市郡余市町内6地区中4位（上位33%）。
単価2.5。
1つ上の大川町とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）