美園町の一戸建て相場
北海道余市郡余市町美園町 | 10件の成約データ
推定相場
美園町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
809万円
うち土地分
408万円
うち建物分
401万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
2.1
平均価格
684
取引実績
10件
平均面積
325㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
2万
'08'09'12'13'15'16'18'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
400円
260㎡〜
1.5
2018年第3四半期
1,400円
310㎡〜
4.5
2018年第2四半期
400円
270㎡〜
1.5
2016年第3四半期
1,200円
530㎡〜
2.3
2015年第4四半期
300円
260㎡〜
1.2
2013年第4四半期
220円
270㎡〜
0.8
2013年第3四半期
350円
300㎡〜
1.2
2012年第3四半期
500円
360㎡〜
1.4
2009年第3四半期
970円
420㎡〜
2.3
2008年第3四半期
1,100円
270㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（余市郡余市町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-89人/年
🔴 供給: 空き家率19.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,152 | - |
| 2016 | 19,617 | - |
| 2018 | 18,894 | -86 |
| 2020 | 18,253 | -115 |
| 2022 | 17,561 | -87 |
| 2023 | 17,222 | -72 |
所得: 平均283万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 19.5%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-44.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
余市郡余市町の一戸建てマップ
余市郡余市町内のエリアランキング
美園町は余市郡余市町内6地区中6位（上位0%）。
単価2.1。
1つ上の富沢町とは0%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）