東関内町の土地相場
北海道伊達市東関内町 | 17件の成約データ
北海道伊達市東関内町の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東関内町の土地
17件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
19,280円/坪
推定総額
357万円
容積率単価
-
185坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
674
取引実績
17件
平均面積
186坪
614㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万
20082010201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2021年は坪4万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
710円
191坪〜（630㎡〜）
3.7/坪
2018年第4四半期
550円
172坪〜（570㎡〜）
3.2/坪
2016年第3四半期
560円
151坪〜（500㎡〜）
3.7/坪
2014年第2四半期
620円
209坪〜（690㎡〜）
3.0/坪
2012年第4四半期
620円
185坪〜（610㎡〜）
3.4/坪
2010年第4四半期
680円
178坪〜（590㎡〜）
3.8/坪
2010年第2四半期
670円
181坪〜（600㎡〜）
3.7/坪
2010年第2四半期
590円
145坪〜（480㎡〜）
4.1/坪
2010年第1四半期
800円
224坪〜（740㎡〜）
3.6/坪
2009年第4四半期
550円
151坪〜（500㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,802 | - |
| 2016 | 35,098 | - |
| 2018 | 34,365 | -98 |
| 2020 | 33,406 | -135 |
| 2022 | 32,395 | -103 |
| 2023 | 31,822 | -170 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達市の土地マップ
伊達市内のエリアランキング
東関内町は伊達市内15地区中11位（上位27%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の館山町とは51%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
東関内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊達市東関内町１５９番２ | 0.1/㎡ | -4.0% | 住宅 | 伊達紋別 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）