大町の土地相場
北海道伊達市大町 | 14件の成約データ
北海道伊達市大町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
111,531円/坪
推定総額
669万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,596円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
569
取引実績
14件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20102015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、15年間で58.6%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
770円
82坪〜（270㎡〜）
9.4/坪
2022年第4四半期
200円
21坪〜（70㎡〜）
9.4/坪
2022年第3四半期
230円
24坪〜（80㎡〜）
9.5/坪
2022年第3四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2020年第4四半期
1,600円
254坪〜（840㎡〜）
6.3/坪
2020年第2四半期
600円
59坪〜（195㎡〜）
10.2/坪
2018年第1四半期
620円
60坪〜（200㎡〜）
10.2/坪
2017年第4四半期
420円
51坪〜（170㎡〜）
8.2/坪
2017年第1四半期
330円
35坪〜（115㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,802 | - |
| 2016 | 35,098 | - |
| 2018 | 34,365 | -98 |
| 2020 | 33,406 | -135 |
| 2022 | 32,395 | -103 |
| 2023 | 31,822 | -170 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達市の土地マップ
伊達市内のエリアランキング
大町は伊達市内15地区中5位（上位67%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の末永町とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）