長和町の土地相場
北海道伊達市長和町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道伊達市長和町の土地相場は坪単価1万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長和町の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
44,653円/坪
推定総額
380万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,181円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
297
取引実績
30件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+148.1%上昇（年平均+9.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
560円
118坪〜（390㎡〜）
4.7/坪
2022年第3四半期
150円
53坪〜（175㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2019年第2四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2018年第1四半期
370円
97坪〜（320㎡〜）
3.8/坪
2017年第4四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2015年第2四半期
450円
130坪〜（430㎡〜）
3.5/坪
2015年第1四半期
1,000円
236坪〜（780㎡〜）
4.2/坪
2014年第3四半期
49円
41坪〜（135㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,802 | - |
| 2016 | 35,098 | - |
| 2018 | 34,365 | -98 |
| 2020 | 33,406 | -135 |
| 2022 | 32,395 | -103 |
| 2023 | 31,822 | -170 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達市の土地マップ
伊達市内のエリアランキング
長和町は伊達市内15地区中12位（上位20%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の東関内町とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
長和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊達市長和町４９４番３ | 1.0/㎡ | -4.7% | 住宅 | 長和 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）