弄月町の土地相場
北海道伊達市弄月町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道伊達市弄月町の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
弄月町の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
72,150円/坪
推定総額
758万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が119円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
830
取引実績
21件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820102012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪6万円へ、15年間で34.7%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2023年第4四半期
780円
109坪〜（360㎡〜）
7.2/坪
2023年第2四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
2022年第3四半期
700円
130坪〜（430㎡〜）
5.4/坪
2022年第2四半期
950円
133坪〜（440㎡〜）
7.1/坪
2020年第4四半期
840円
245坪〜（810㎡〜）
3.4/坪
2018年第3四半期
1,400円
197坪〜（650㎡〜）
7.1/坪
2018年第1四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2016年第3四半期
520円
82坪〜（270㎡〜）
6.4/坪
2015年第2四半期
1,800円
299坪〜（990㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,802 | - |
| 2016 | 35,098 | - |
| 2018 | 34,365 | -98 |
| 2020 | 33,406 | -135 |
| 2022 | 32,395 | -103 |
| 2023 | 31,822 | -170 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達市の土地マップ
伊達市内のエリアランキング
弄月町は伊達市内15地区中9位（上位40%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の山下町とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
弄月町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊達市弄月町２０１番１５ | 0.6/㎡ | -1.6% | 住宅 | 伊達紋別 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）