富士見町の土地相場
北海道二海郡八雲町富士見町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道二海郡八雲町富士見町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+208.1%。
推定相場
富士見町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
107,766円/坪
推定総額
1,132万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大363%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が85,364円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて226%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.0/㎡
前年比 ▲208.1%
平均価格
539
取引実績
11件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20082012201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+48.9%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
110円
54坪〜（180㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
830円
33坪〜（110㎡〜）
24.9/坪
2024年第1四半期
600円
124坪〜（410㎡〜）
4.8/坪
2023年第4四半期
450円
115坪〜（380㎡〜）
3.9/坪
2023年第3四半期
1,300円
178坪〜（590㎡〜）
7.3/坪
2022年第4四半期
480円
166坪〜（550㎡〜）
2.9/坪
2015年第3四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2013年第1四半期
440円
106坪〜（350㎡〜）
4.2/坪
2012年第4四半期
100円
36坪〜（120㎡〜）
2.8/坪
2011年第1四半期
540円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二海郡八雲町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-166人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,852 | - |
| 2016 | 17,277 | - |
| 2018 | 16,685 | -154 |
| 2020 | 15,673 | -509 |
| 2022 | 15,050 | -187 |
| 2023 | 14,779 | -137 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 19.7% → 改善）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-43.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二海郡八雲町の土地マップ
二海郡八雲町内のエリアランキング
富士見町は二海郡八雲町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価6.8/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 二海郡八雲町富士見町９５番１ | 1.5/㎡ | -2.0% | 住宅 | 八雲 340m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）