相生町の土地相場
北海道二海郡八雲町相生町 | 20件の成約データ
北海道二海郡八雲町相生町の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
相生町の土地
20件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
92,697円/坪
推定総額
463万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
555
取引実績
20件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万
20082010201220142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪6万円へ、14年間で+24.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
480円
91坪〜（300㎡〜）
5.3/坪
2022年第1四半期
680円
106坪〜（350㎡〜）
6.4/坪
2020年第1四半期
380円
82坪〜（270㎡〜）
4.7/坪
2014年第2四半期
280円
41坪〜（135㎡〜）
6.9/坪
2013年第4四半期
820円
130坪〜（430㎡〜）
6.3/坪
2012年第1四半期
240円
50坪〜（165㎡〜）
4.8/坪
2012年第1四半期
840円
145坪〜（480㎡〜）
5.8/坪
2011年第4四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
2011年第4四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2011年第4四半期
250円
33坪〜（110㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二海郡八雲町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-166人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,852 | - |
| 2016 | 17,277 | - |
| 2018 | 16,685 | -154 |
| 2020 | 15,673 | -509 |
| 2022 | 15,050 | -187 |
| 2023 | 14,779 | -137 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 19.7% → 改善）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-43.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二海郡八雲町の土地マップ
二海郡八雲町内のエリアランキング
相生町は二海郡八雲町内8地区中2位（上位75%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の富士見町とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）