昭和町の一戸建て相場
北海道釧路市昭和町 | 41件の成約データ
北海道釧路市昭和町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.9万円（成約41件、前年比+133.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
364万
80〜100㎡
8件
629万
100〜120㎡
10件
771万
120〜150㎡
12件
1,274万
150㎡以上
6件
4,828万
平均㎡単価
3.9万/㎡
前年比 ▲133.1%
平均価格
1,261万円
取引実績
41件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
3万
'09'11'13'15'17'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
5
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
907万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
3.1万/㎡
2025年第4四半期
620万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
2.3万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
300㎡〜
11.7万/㎡
2025年第2四半期
930万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8万/㎡
2025年第1四半期
270万円
115㎡〜
2.3万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8万/㎡
2023年第4四半期
170万円
330㎡〜
0.5万/㎡
2023年第3四半期
140万円
220㎡〜
0.6万/㎡
2023年第2四半期
780万円
300㎡〜
2.6万/㎡
2023年第2四半期
3,800万円
300㎡〜
12.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-1,252人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,576 | - |
| 2017 | 172,391 | - |
| 2019 | 168,086 | -792 |
| 2021 | 163,110 | -770 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
| 2024 | 154,271 | -1,437 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の一戸建てマップ
釧路市内のエリアランキング
昭和町は釧路市内30地区中17位（上位43%）。
単価3.9万/㎡。
1つ上の愛国東とは10%の差。
中価格帯（11〜20位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釧路市昭和町３丁目１４番８ | 1.9万/㎡ | - | 住宅 | 新富士 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）