パシフィック浪花弐番館
北海道釧路市浪花町12丁目3-1 | 築30年 | 44戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、11年間で11.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・12件）で、平均709万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,068万円、３ＬＤＫは平均709万円です。
３ＬＤＫ
709万
12件
４ＬＤＫ
751万
7件
２ＬＤＫ
1,068万
2件
2LDK
739万
2件
3LDK
801万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 709万 | 425万 | 1,034万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 751万 | 504万 | 1,113万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,068万 | 874万 | 1,261万 |
| 2LDK | 2件 | 739万 | 680万 | 797万 |
| 3LDK | 7件 | 801万 | 591万 | 1,007万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階（14.0万円）と比べて2.6万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
6件
14万/㎡
8階以上
2件
16.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道釧路市浪花町12丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 67.10m² ～ 71.98m² |
| 施工会社 | 新太平洋建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
釧路駅
JR根室本線(新得～釧路) / 花咲線 / JR釧網本線
学区情報
小学校
釧路市立中央小学校
中学校
釧路市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック浪花弐番館 | 1996 | 44戸 | 14.6万 | 980万 |
| パシフィック浪花壱番館 | 1995 | 66戸 | 14.2万 | 949万 |
| 富士マンション浪花 | 1986 | 45戸 | 9.5万 | 490万 |
| パシフィック浪花参番館 | 1998 | 51戸 | 12.8万 | 890万 |
| エステート白金 | 1988 | 48戸 | 7.0万 | 490万 |
| パシフィック共栄大通二番館 | 1990 | 33戸 | - | - |
| エステート南大通 | 1990 | 49戸 | 5.7万 | 470万 |
| ハーバー南大通 | 1987 | 26戸 | 3.7万 | 105万 |
| ラポール幣舞 | 1988 | 35戸 | 18.7万 | 1,550万 |
| くしろ南大通りマンション | 1981 | 44戸 | 3.2万 | 180万 |
| 日商岩井幣舞マンション | 1973 | 26戸 | 3.8万 | 200万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.6万 | 15.0万 | 12.9万 | - | - | 13.8万 | 14.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 14.1万 | 12.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.95万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。