ウエストハイム大成

北海道苫小牧市大成町2丁目8-22 | 築38年 | 14戸

推定相場

ウエストハイム大成

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

10.1万円/㎡

レンジ

7.6〜12.7万円/㎡

市区町村ベースライン 10.3万円/㎡
補正係数 ×0.988

代表面積 72.17㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 32件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均729万円です。3LDKが最も高く平均729万円、３ＬＤＫは平均390万円です。

３ＬＤＫ

3件

390万

3LDK

3件

729万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	390万	144万	745万
3LDK	3件	729万	673万	772万

物件概要

所在地	北海道苫小牧市大成町2丁目8-22
築年月	1988-11（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	67.44m² ～ 82.96m²
施工会社	岩倉組土建
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

青葉駅

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)

徒歩6分

学区情報

小学校

苫小牧市立大成小学校

中学校

苫小牧市立光洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウエストハイム大成	1988	14戸	10.7万	888万
レジデンス青葉	1989	36戸	6.1万	490万
レジデンス青葉２	1990	33戸	8.4万	680万
青葉マンションＡ棟	1975	24戸	5.4万	430万
青葉マンションD棟	1983	24戸	-	-
青葉マンション	1979	16戸	1.6万	130万
青葉マンションB棟	1976	24戸	1.6万	130万
青葉マンションE棟	1979	-	-	-
青葉マンションＦ棟	1980	16戸	3.5万	265万
青葉マンションC	1987	24戸	4.7万	370万
パークハイツコスモ	1986	38戸	6.5万	450万

苫小牧市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.5万円	2,754円	282
1DK/1LDK	3.7万円	1,134円	1,059
2K/2DK	3.7万円	874円	142
2LDK	5.1万円	970円	676
3LDK+	5.9万円	889円	218

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2024
3LDK	12.4万	10.8万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	4LDK	80㎡〜	888万	10.71万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	10.09万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.57万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	898万	12.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。