青葉マンションB棟
北海道苫小牧市青葉町2丁目5-3 | 築50年 | 24戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は1.6万円。周辺エリア平均（4.7万円）より65.6%低く、苫小牧市全体の平均（10.8万円）より84.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2023年の4.4万/㎡から2025年は2.4万/㎡へ、2年間で44.7%下落しています（年平均-22.3%）。直近3年では44.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均162万円です。３ＬＤＫが最も高く平均332万円、3LDKは平均162万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
332万 |
258万 |
406万 |
| 2SLDK |
3件 |
217万 |
200万 |
250万 |
| 3LDK |
5件 |
162万 |
104万 |
201万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市青葉町2丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.85m² ～ 80.10m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
4.4万 |
2.5万 |
1.6万 |
| 2SLDK |
- |
3.1万 |
2.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130万 |
1.63万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
200万 |
2.51万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
250万 |
3.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
250万 |
3.14万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
240万 |
3.01万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130万 |
1.63万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
230万 |
2.88万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
350万 |
4.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。