青葉マンション
北海道苫小牧市青葉町2丁目5-1〜6 | 築47年 | 16戸
最新データ
2025年5月
売買20件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は1.6万円。周辺エリア平均（4.7万円）より65.6%低く、苫小牧市全体の平均（10.8万円）より84.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の4.9万/㎡から2025年は2.4万/㎡へ、10年間で50.0%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では44.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均269万円です。3LDKが最も高く平均269万円、2SLDKは平均217万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
217万 |
200万 |
250万 |
| 3LDK |
17件 |
269万 |
104万 |
618万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市青葉町2丁目5-1〜6 |
|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.34m² ～ 80.24m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
5.0万 |
5.2万 |
5.1万 |
2.5万 |
9.2万 |
4.4万 |
3.0万 |
1.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
3.1万 |
2.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130万 |
1.63万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
200万 |
2.51万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
250万 |
3.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
250万 |
3.14万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
370万 |
4.67万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
240万 |
3.01万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
230万 |
2.88万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130万 |
1.63万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
350万 |
4.39万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
730万 |
9.22万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
200万 |
2.5万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
430万 |
5.39万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
380万 |
4.76万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
400万 |
5.05万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
420万 |
5.27万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
450万 |
5.64万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
350万 |
4.39万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
265万 |
3.48万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
290万 |
3.8万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
370万 |
4.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額52,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
48,000円 |
601円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
58,000円 |
726円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
50,000円 |
655円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。