レジデンス青葉２
北海道苫小牧市青葉町2丁目7-16 | 築36年 | 33戸
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.4万円。周辺エリア平均（4.7万円）を78.3%上回って、苫小牧市全体の平均（10.8万円）より21.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.5万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、10年間で65.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均497万円です。3LDKが最も高く平均497万円、３ＬＤＫは平均351万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
351万 |
326万 |
405万 |
| 3LDK |
8件 |
497万 |
290万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市青葉町2丁目7-16 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.20m² ～ 84.53m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
5.5万 |
7.4万 |
8.0万 |
9.6万 |
9.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.45万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.69万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
670万 |
9.55万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
7.95万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
7.95万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
650万 |
7.69万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
600万 |
7.1万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
440万 |
5.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。