大麻北町のマンション相場
北海道江別市大麻北町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市大麻北町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.8万円に対し、築30年は12.0万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
10.8万/㎡
築20年
3件
10.4万/㎡
築25年
16件
13.7万/㎡
築30年
18件
12.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は940万円。
３ＬＤＫ
25件
930万円
４ＬＤＫ
15件
1,106万円
２ＬＤＫ
5件
940万円
平均㎡単価
11.7万/㎡
平均価格
923万円
取引実績
45件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.4万円から2026年は㎡12.5万円へ、18年間で+47.9%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
874万円
25件
４ＬＤＫ
1,017万円
15件
２ＬＤＫ
886万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第2四半期
800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第1四半期
910万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.1万/㎡
2024年第1四半期
620万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2023年第2四半期
850万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大麻北町のマンション一覧（1棟）
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市のマンションマップ
江別市内のエリアランキング
大麻北町は江別市内7地区中6位（上位14%）。
単価11.7万/㎡。
1つ上の上江別とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）
大麻北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市大麻北町５１１番６３ | 4.5万/㎡ | +27.8% | 住宅 | 大麻 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）