リーセント大麻三番通
北海道江別市大麻北町519-3 | 築34年 | 3棟
このページは3棟をまとめたリーセント大麻三番通全体の相場です（成約 152件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、12年間で35.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・32件）で、平均1,337万円です。4LDKが最も高く平均1,337万円、3LDKは平均1,138万円です。
2LDK
1,151万
9件
3LDK
1,138万
31件
4LDK
1,337万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,151万 | 1,020万 | 1,369万 |
| 3LDK | 31件 | 1,138万 | 731万 | 1,856万 |
| 4LDK | 32件 | 1,337万 | 797万 | 1,826万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（12.7万円）と比べて1.3万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
26件
12.7万/㎡
4-7階
28件
14.5万/㎡
8階以上
19件
14万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市大麻北町519-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 72.17m² ～ 89.54m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
リーセント大麻三番通は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 152件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 リーセント大麻三番通 |
1992年 | 11階建 | 203戸 | 24件 | 14.5万 | - | - |
| 南西館 | 1992年 | 11階建 | 203戸 | 56件 | 12.8万 | - | - |
| 南東館 | 1992年 | 11階建 | 75戸 | 72件 | 14.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩24分直線1.8km
大麻駅
JR函館本線(小樽～旭川)
🚉
約徒歩30分直線2.3km
野幌駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
江別市立大麻泉小学校
中学校
江別市立大麻東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーセント大麻三番通 | 1992 | 75戸 | 15.3万 | 1,100万 |
| リーセント住吉 | 1994 | 83戸 | 12.9万 | 980万 |
| オクタワーズ野幌ウエストタワー | 1991 | 72戸 | 5.4万 | 120万 |
| オクタワーズ野幌イーストタワー | 1992 | 72戸 | 10.3万 | 233万 |
| 大麻東町団地4号棟 | 1975 | 384戸 | 5.9万 | 300万 |
| 大麻東町団地 | 1975 | 96戸 | 6.5万 | 330万 |
| 大麻東町団地1号棟 | 1975 | 384戸 | 6.5万 | 350万 |
| 大麻東町団地3号棟 | 1975 | 24戸 | 9.2万 | 470万 |
| 大麻東町団地2号棟 | 1975 | 384戸 | 6.5万 | 330万 |
| リーベスト大麻 | 1993 | 27戸 | 19.3万 | 1,590万 |
売買データ分析（73件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
47件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.4万 | 13.5万 | 15.2万 | 14.8万 | 16.3万 | 14.7万 | 15.5万 | 15.3万 |
| 2LDK | 10.3万 | 15.0万 | 13.9万 | - | - | 13.3万 | 13.8万 | - |
| 4LDK | 14.2万 | 14.3万 | - | 16.0万 | 17.1万 | 9.5万 | 12.3万 | - |
全 73 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,020万 | 13.35万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 810万 | 9.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 810万 | 9.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,020万 | 13.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,040万 | 13.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 16.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 16.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,065万 | 13.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,095万 | 14.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,095万 | 14.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,135万 | 14.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,135万 | 14.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.94万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,195万 | 15.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,195万 | 15.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,319万 | 14.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,319万 | 14.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.34万/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。