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オクタワーズ野幌イーストタワー

北海道江別市野幌末広町39-5 | 築34年 | 72戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.5万/㎡から2026年は10.3万/㎡へ、11年間で58.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は20,857〜21,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の80%・41件）で、平均185万円です。1Rが最も高く平均211万円、1Kは平均125万円です。
1R
5件
211万
1K
5件
125万
1DK
41件
185万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 211万 113万 317万
1K 5件 125万 70万 204万
1DK 41件 185万 80万 298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.2万円で、1-3階（7.0万円）と比べて1.2万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
7万/㎡
35件
4-7階
8.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地北海道江別市野幌末広町39-5
築年月1992-01（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数72戸
専有面積22.00m² ～ 24.79m²
施工会社オクト
管理会社深山観光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉
野幌駅
JR函館本線(小樽～旭川)
約徒歩19分直線1.4km
🚉
大麻駅
JR函館本線(小樽～旭川)
約徒歩28分直線2.2km
🚉
高砂駅
JR函館本線(小樽～旭川)
約徒歩33分直線2.6km

学区情報

小学校
江別市立大麻泉小学校
中学校
江別市立大麻東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オクタワーズ野幌イーストタワー 1992 72戸 10.3万 233万
オクタワーズ野幌ウエストタワー 1991 72戸 5.4万 120万
リーセント住吉 1994 83戸 12.9万 980万
原始林ニュータウン若葉E棟 1991 18戸 5.3万 430万
リーセント大麻三番通南東館 1992 75戸 15.3万 1,100万

売買データ分析（51件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 6.7万 8.0万 8.6万 7.9万 8.7万 8.4万 5.7万 10.3万
1K 6.3万 - - - - - 4.7万 -
1R - - 6.7万 - 4.8万 13.3万 13.3万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 1DK 20㎡〜 233万 10.33万/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 140万 6.21万/㎡
2025年7月 5〜6階 1DK 20㎡〜 80万 3.55万/㎡
2025年7月 1〜2階 1DK 20㎡〜 110万 4.91万/㎡
2025年6月 3〜4階 1DK 20㎡〜 170万 7.54万/㎡
2025年5月 7〜8階 1R 20㎡〜 300万 13.3万/㎡
2025年2月 5〜6階 1DK 20㎡〜 130万 5.77万/㎡
2025年12月 1〜2階 1DK 20㎡〜 120万 5.36万/㎡
2025年12月 3〜4階 1DK 20㎡〜 150万 6.65万/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 70万 3.11万/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 90万 3.99万/㎡
2025年10月 3〜4階 1DK 20㎡〜 150万 6.65万/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 120万 5.32万/㎡
2025年10月 1〜2階 1DK 20㎡〜 110万 4.88万/㎡
2024年9月 5〜6階 1DK 20㎡〜 250万 11.09万/㎡
2024年8月 1〜2階 1DK 20㎡〜 210万 9.31万/㎡
2024年6月 1〜2階 1DK 20㎡〜 210万 9.31万/㎡
2024年3月 1〜2階 1DK 20㎡〜 150万 6.65万/㎡
2024年11月 7〜8階 1DK 20㎡〜 150万 6.65万/㎡
2024年10月 7〜8階 1R 20㎡〜 300万 13.3万/㎡
2024年10月 1〜2階 1DK 20㎡〜 170万 7.54万/㎡
2023年7月 7〜8階 1DK 20㎡〜 220万 9.76万/㎡
2023年3月 1〜2階 1DK 20㎡〜 180万 7.98万/㎡
2023年2月 1〜2階 1DK 20㎡〜 150万 6.05万/㎡
2023年12月 7〜8階 1DK 20㎡〜 250万 11.09万/㎡
2023年11月 3〜4階 1R 20㎡〜 120万 4.84万/㎡
2022年8月 1〜2階 1DK 20㎡〜 148万 6.6万/㎡
2022年6月 1〜2階 1DK 20㎡〜 160万 6.46万/㎡
2022年6月 1〜2階 1DK 20㎡〜 210万 9.31万/㎡
2022年4月 1〜2階 1DK 20㎡〜 210万 9.31万/㎡
2021年7月 1〜2階 1DK 20㎡〜 190万 8.43万/㎡
2021年6月 1〜2階 1DK 20㎡〜 150万 6.05万/㎡
2021年5月 1〜2階 1R 20㎡〜 150万 6.69万/㎡
2021年4月 1〜2階 1DK 20㎡〜 240万 10.64万/㎡
2021年12月 1〜2階 1DK 20㎡〜 210万 9.31万/㎡
2021年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 150万 6.69万/㎡
2020年8月 3〜4階 1DK 20㎡〜 160万 6.46万/㎡
2020年4月 3〜4階 1DK 20㎡〜 150万 6.05万/㎡
2020年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 260万 11.6万/㎡
2019年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 155万 6.26万/㎡
2019年6月 5〜6階 1DK 20㎡〜 150万 6.05万/㎡
2019年5月 5〜6階 1DK 20㎡〜 180万 7.26万/㎡
2019年12月 5〜6階 1DK 20㎡〜 150万 6.05万/㎡
2019年12月 3〜4階 1DK 20㎡〜 180万 7.26万/㎡
2019年10月 5〜6階 1DK 20㎡〜 180万 7.29万/㎡
2019年10月 5〜6階 1DK 20㎡〜 160万 6.46万/㎡
2018年6月 3〜4階 1DK 20㎡〜 180万 7.98万/㎡
2016年4月 3〜4階 1DK 20㎡〜 160万 7.14万/㎡
2015年3月 3〜4階 1DK 20㎡〜 160万 7.14万/㎡
2015年11月 5〜6階 1DK 20㎡〜 120万 5.32万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の97%）で、平均月額21,667円。1LDKなら月額19,000円が相場です。
1DK
21,667円
16,000〜32,000円
1LDK
19,000円
19,000〜19,000円
全 90 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 21,000円 864円/㎡
2025年10月 7〜8階 1DK 20㎡〜 21,000円 931円/㎡
2025年10月 5〜6階 1DK 20㎡〜 22,000円 888円/㎡
2024年7月 5〜6階 1DK 20㎡〜 22,000円 888円/㎡
2024年7月 9〜10階 1DK 20㎡〜 21,000円 864円/㎡
2024年6月 3〜4階 1DK 20㎡〜 22,000円 888円/㎡
2024年5月 1〜2階 1DK 20㎡〜 25,000円 1,009円/㎡
2024年5月 3〜4階 1DK 20㎡〜 32,000円 1,291円/㎡
2024年12月 1〜2階 1DK 20㎡〜 25,000円 1,087円/㎡
2024年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 32,000円 1,291円/㎡
2023年3月 9〜10階 1DK 20㎡〜 25,000円 1,009円/㎡
2023年3月 1〜2階 1DK 20㎡〜 20,000円 807円/㎡
2023年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 20,000円 807円/㎡
2023年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 28,000円 1,130円/㎡
2022年8月 1〜2階 1DK 20㎡〜 20,000円 807円/㎡
2022年5月 9〜10階 1DK 20㎡〜 21,000円 847円/㎡
2022年3月 3〜4階 1DK 20㎡〜 24,000円 968円/㎡
2022年3月 1〜2階 1DK 20㎡〜 20,000円 807円/㎡
2022年12月 3〜4階 1DK 20㎡〜 16,000円 646円/㎡
2021年9月 3〜4階 1DK 20㎡〜 24,000円 968円/㎡
2021年8月 3〜4階 1DK 20㎡〜 18,000円 726円/㎡
2021年6月 3〜4階 1DK 20㎡〜 21,000円 847円/㎡
2021年6月 3〜4階 1DK 20㎡〜 19,000円 767円/㎡
2021年3月 3〜4階 1DK 20㎡〜 24,000円 968円/㎡
2021年2月 9〜10階 1DK 25㎡〜 21,000円 840円/㎡
2021年12月 3〜4階 1DK 20㎡〜 21,000円 847円/㎡
2021年12月 3〜4階 1DK 20㎡〜 19,000円 767円/㎡
2021年12月 9〜10階 1DK 20㎡〜 25,000円 1,108円/㎡
2021年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 20,000円 807円/㎡
2021年11月 9〜10階 1DK 20㎡〜 21,000円 847円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。