東野幌本町のマンション相場
北海道江別市東野幌本町 | 116件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道江別市東野幌本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約116件、前年比+18.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.2万円に対し、築30年は16.8万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
15.2万/㎡
築15年
15件
16.3万/㎡
築20年
19件
16.5万/㎡
築25年
46件
16.9万/㎡
築30年
24件
16.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。２ＬＤＫの平均価格は1,084万円。
３ＬＤＫ
76件
1,322万円
４ＬＤＫ
34件
1,384万円
２ＬＤＫ
5件
1,084万円
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▲18.6%
平均価格
1,244万円
取引実績
116件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.4万円から2026年は㎡20.4万円へ、17年間で+95.0%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
13
築21-25年
17
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,267万円
76件
４ＬＤＫ
1,235万円
34件
２ＬＤＫ
1,060万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東野幌本町のマンション一覧（3棟）
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市のマンションマップ
江別市内のエリアランキング
東野幌本町は江別市内7地区中1位（上位86%）。
単価15.5万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）
東野幌本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市東野幌本町２１番３２ | 6.3万/㎡ | +27.3% | 住宅 | 野幌 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）