のっぽろシティハウス
北海道江別市東野幌本町7-1 | 築29年 | 7棟
このページは7棟をまとめたのっぽろシティハウス全体の相場です（成約 68件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、12年間で109.9%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では158.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・32件）で、平均1,407万円です。4LDKが最も高く平均1,685万円、２ＬＤＫは平均1,003万円です。
３ＬＤＫ
1,407万
32件
４ＬＤＫ
1,296万
17件
２ＬＤＫ
1,003万
3件
2LDK
1,384万
2件
3LDK
1,603万
23件
4LDK
1,685万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 1,407万 | 288万 | 2,500万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 1,296万 | 759万 | 1,798万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,003万 | 759万 | 1,125万 |
| 2LDK | 2件 | 1,384万 | 1,200万 | 1,568万 |
| 3LDK | 23件 | 1,603万 | 994万 | 2,280万 |
| 4LDK | 8件 | 1,685万 | 1,294万 | 2,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.0万円で、1-5階（16.9万円）と比べて1.1万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階
16件
16.9万/㎡
6-10階
11件
23万/㎡
11-20階
6件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市東野幌本町7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 61.14m² ～ 102.77m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（7棟）
のっぽろシティハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1992年 | 地下1階付6階建 | 22戸 | 12件 | 16.3万 | - | - |
| B棟 | 1992年 | 地下1階付6階建 | 57戸 | 16件 | 23.9万 | - | - |
| C棟 | 1994年 | 15階建 | - | - | - | - | - |
| C棟 | 1994年 | 15階建 | - | - | - | - | 1件 |
| D棟 | 1995年 | 地下1階付15階建 | 120戸 | 14件 | 16.7万 | 2件 | - |
| E棟 | 1996年 | 地下1階付11階建 | 62戸 | 8件 | 15.9万 | - | - |
| F棟 | 1997年 | 地下1階付15階建 | 103戸 | 18件 | 17.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
野幌駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
江別市立野幌若葉小学校
中学校
江別市立野幌中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| のっぽろシティハウス | 1997 | 103戸 | 21.4万 | 2,200万 |
| ロイヤルシャトー野幌 | 1992 | 88戸 | 19.1万 | 1,799万 |
| サーム野幌弐番館 | 1996 | 132戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| ロイヤルシャトー野幌2 | 1995 | 95戸 | - | - |
| グレートヒル野幌駅前 | 1994 | 48戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ニコルハイツ野幌 | 1995 | 69戸 | 15.1万 | 1,390万 |
| たいせいマンション | 1984 | 29戸 | 11.5万 | 980万 |
| タイセイビルディング野幌 | 1984 | 28戸 | - | - |
| ニコルハイツ野幌駅前 | 1998 | 20戸 | 14.4万 | 1,380万 |
| グレートヒル野幌2 | 1996 | 75戸 | 13.4万 | 1,150万 |
| ニコーハイツ | 1979 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 76.28㎡ | 33.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,680万円 | 79.52㎡ | 21.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 14.5万 | 21.0万 | 22.3万 | 28.6万 | 12.3万 | 23.8万 | 31.9万 |
| 4LDK | - | 16.8万 | - | - | 17.2万 | - | 21.4万 | - |
| 2LDK | 16.0万 | - | - | - | 17.2万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,749万 | 23.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,799万 | 38.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.85万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 12.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.16万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 13.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,073円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。