グレートヒル野幌2
北海道江別市野幌東町2-6 | 築30年 | 75戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.8万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、8年間で9.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均1,586万円です。4LDKが最も高く平均1,586万円、3LDKは平均1,425万円です。
3LDK
1,425万
4件
4LDK
1,586万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,425万 | 1,291万 | 1,576万 |
| 4LDK | 6件 | 1,586万 | 1,150万 | 1,883万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.1万円で、1-5階（16.0万円）と比べて1.1万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
8件
16万/㎡
6-10階
2件
17.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市野幌東町2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 71.38m² ～ 87.01m² |
| 分譲会社 | 大岡産業 |
| 施工会社 | 大岡産業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
野幌駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
江別市立東野幌小学校
中学校
江別市立野幌中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレートヒル野幌2 | 1996 | 75戸 | 13.4万 | 1,150万 |
| グレートヒル野幌駅前 | 1994 | 48戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ロイヤルシャトー野幌2 | 1995 | 95戸 | - | - |
| のっぽろシティハウスF棟 | 1997 | 103戸 | 21.4万 | 2,200万 |
| ニコルハイツ野幌駅前 | 1998 | 20戸 | 14.4万 | 1,380万 |
| ロイヤルシャトー野幌 | 1992 | 88戸 | 19.1万 | 1,799万 |
| ニコルハイツ野幌 | 1995 | 69戸 | 15.1万 | 1,390万 |
| サーム野幌弐番館 | 1996 | 132戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| ニコーハイツ | 1979 | 15戸 | - | - |
| サーム野幌駅 | 1994 | 440戸 | 12.9万 | 1,000万 |
| たいせいマンション | 1984 | 29戸 | 11.5万 | 980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.8万 | 16.1万 | 14.7万 | 19.9万 | - | - | - | 13.4万 |
| 3LDK | - | - | 13.3万 | - | 19.3万 | 18.9万 | 17.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,640万 | 18.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.34万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,160万 | 13.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,398万 | 16.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。