ニコルハイツ野幌
北海道江別市野幌町59-1 | 築31年 | 69戸
推定相場
ニコルハイツ野幌
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（14.3万円）を5.4%上回って、江別市全体の平均（15.3万円）より1.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13万/㎡から2024年は19.7万/㎡へ、9年間で51.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・6件）で、平均1,718万円です。3LDKが最も高く平均1,718万円、３ＬＤＫは平均1,061万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,451万 | 1,172万 | 1,808万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,061万 | 708万 | 1,375万 |
| 3LDK | 6件 | 1,718万 | 1,352万 | 2,004万 |
| 4LDK | 3件 | 1,391万 | 1,123万 | 1,579万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市野幌町59-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 75.14m² ～ 93.68m² |
| 分譲会社 | 日興開発 岸田建設 |
| 施工会社 | 岸田建設 |
| 管理会社 | ケー・イー不動産管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
野幌駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
江別市立江別第二小学校
中学校
江別市立江別第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニコルハイツ野幌 | 1995 | 69戸 | 15.1万 | 1,390万 |
| たいせいマンション | 1984 | 29戸 | 11.5万 | 980万 |
| タイセイビルディング野幌 | 1984 | 28戸 | - | - |
| ニコルハイツ野幌駅前 | 1998 | 20戸 | 14.4万 | 1,380万 |
| セザール野幌 | 1992 | 54戸 | 16.2万 | 1,120万 |
| ニコーハイツ | 1979 | 15戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー野幌2 | 1995 | 95戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー野幌 | 1992 | 88戸 | 19.1万 | 1,799万 |
| のっぽろシティハウスF棟 | 1997 | 103戸 | 21.4万 | 2,200万 |
| グレートヒル野幌駅前 | 1994 | 48戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| アイシティ若葉台 | 1991 | 140戸 | 17.1万 | 1,700万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.0万 | 13.7万 | - | - | 15.1万 |
| 3LDK | - | - | 15.9万 | 15.3万 | 21.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,895万 | 21.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,895万 | 21.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.72万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,198万 | 12.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。