野幌東町のマンション相場
北海道江別市野幌東町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道江別市野幌東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約35件、前年比-24.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.5万円に対し、築30年は15.5万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
10件
16.5万/㎡
築20年
8件
14.1万/㎡
築25年
8件
19.0万/㎡
築30年
3件
15.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は1,424万円。
３ＬＤＫ
20件
1,411万円
４ＬＤＫ
13件
1,424万円
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▼24.4%
平均価格
1,278万円
取引実績
35件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.6万円から2025年は㎡15.6万円へ、16年間で+15.0%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
19
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,293万円
20件
４ＬＤＫ
1,245万円
13件
２ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
750万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2022年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野幌東町のマンション一覧（3棟）
グレートヒル野幌駅前
築32年
| 8階建
| 48戸
1,280万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買14件
グレートヒル野幌2
築30年
| 地下1階付10階建
| 75戸
1,150万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ロイヤルシャトー野幌2
築31年
| 11階建
| 95戸
売買0件
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市のマンションマップ
江別市内のエリアランキング
野幌東町は江別市内7地区中2位（上位71%）。
単価15.5万/㎡。
1つ上の東野幌本町とは0%の差。
お手頃帯（7〜7位）