大麻中町のマンション相場
北海道江別市大麻中町 | 40件の成約データ
北海道江別市大麻中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約40件、前年比+24.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価14.9万円に対し、築40年は15.4万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
14.9万/㎡
築25年
2件
16.2万/㎡
築30年
4件
18.0万/㎡
築35年
11件
14.6万/㎡
築40年
17件
15.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。３ＬＤＫの平均価格は1,043万円。
２ＬＤＫ
6件
1,408万円
３ＬＤＫ
32件
1,043万円
平均㎡単価
14.3万/㎡
前年比 ▲24.6%
平均価格
1,017万円
取引実績
40件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.8万円から2025年は㎡16.9万円へ、17年間で+91.8%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
985万円
32件
２ＬＤＫ
1,242万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
910万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第1四半期
780万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第2四半期
850万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大麻中町のマンション一覧（2棟）
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市のマンションマップ
江別市内のエリアランキング
大麻中町は江別市内7地区中3位（上位57%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の野幌東町とは8%の差。
お手頃帯（7〜7位）
大麻中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市大麻中町１６番４ | 5.5万/㎡ | +25.0% | 住宅 | 大麻 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）