エクセルシオールガーデンスクエア豊平
北海道札幌市豊平区豊平二条8丁目1-7 | 築26年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20万/㎡から2024年は36.5万/㎡へ、6年間で82.5%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では82.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,814万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,814万 | 2,535万 | 2,953万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平二条8丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 82.54m² ～ 105.17m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | クリーンコーポレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
菊水駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立豊平小学校
中学校
札幌市立八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオールガーデンスクエア豊平 | 2000 | 43戸 | 38.3万 | 3,180万 |
| コロナード豊平 | 1987 | 61戸 | 18.4万 | 1,648万 |
| ファミリー豊平 | 1986 | 70戸 | 13.0万 | 1,000万 |
| 日興パレス東札幌 | 1988 | 80戸 | 15.8万 | 350万 |
| ハイム亜庭 | 1979 | 50戸 | 21.9万 | 1,299万 |
| グランファーレアクアパークス | 2007 | - | - | - |
| グランファーレアクアパークス | 2007 | - | - | - |
| じょうてつドエルアイム豊平 | 2007 | 56戸 | - | - |
| じょうてつドエルアイム豊平Ｂステージ | 2008 | 56戸 | 36.0万 | 2,990万 |
| エクセルシオールレーヴ菊水 | 2008 | 73戸 | 34.5万 | 3,380万 |
| バームハイツ豊平 | 1983 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 32.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,430万 | 32.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。