モンマルトル西岡
北海道札幌市豊平区西岡三条11丁目10-10 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.4万/㎡から2025年は6.7万/㎡へ、11年間で8.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では39.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
751万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 751万 | 446万 | 1,078万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
11.3万/㎡
3階以上
3件
6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡三条11丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 68.76m² ～ 71.96m² |
| 管理会社 | マンション管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンマルトル西岡 | 1996 | 12戸 | 6.7万 | 480万 |
| グレースコート２ | 1994 | 14戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ澄川 | 1991 | 30戸 | 22.5万 | 1,880万 |
| グレースコート | 1994 | 19戸 | - | - |
| 朝日プラザ澄川2 | 1991 | - | - | - |
| アカシヤコート西岡B棟 | 1979 | 54戸 | 8.0万 | 590万 |
| アカシヤコート西岡 | 1979 | 54戸 | 7.7万 | 598万 |
| アカシヤコート西岡Ａ棟 | 1979 | 54戸 | 13.0万 | 820万 |
| パークハイム澄川南 | 1991 | 17戸 | 15.3万 | 1,498万 |
| ガーデンハイツ澄川 | 2008 | 14戸 | 19.4万 | 1,780万 |
札幌市豊平区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,427円 | 1,210 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,482円 | 5,014 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,102円 | 207 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,286円 | 1,724 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,283円 | 601 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.4万 | 8.1万 | 13.1万 | 11.1万 | 6.7万 | 6.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 795万 | 11.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 995万 | 13.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 895万 | 12.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 575万 | 8.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。