アイビーハイム福住東ウエスト・ポルト（築30年・㎡単価28.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.0万円/㎡

レンジ

33.1〜44.9万円/㎡

市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.716

代表面積 93.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 351件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒東二条15丁目2-1
築年月	1996-09（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	184戸
専有面積	76.38m² ～ 98.68m²
分譲会社	興人カネトモ
施工会社	奥村組
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

福住駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩6分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイビーハイム福住東ウエスト・ポルト	1996	184戸	19.0万	1,780万
アイビーハイム福住東センター・ポルト	1996	184戸	24.6万	1,880万
リベルテ福住イーストコート	2001	17戸	30.8万	2,960万
ロジェ・ビアンカ福住	2007	34戸	30.6万	2,530万
リベルテ福住ウエストコート	2001	13戸	27.2万	2,190万
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティイーストコート	2016	44戸	41.9万	3,500万
アイビーハイム福住東イースト・ポルト	1996	184戸	24.6万	1,880万
クリオ福住ガーデンマークス	2020	-	-	-
クリオ福住ガーデンマークス	2020	-	-	-
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティセンターコート	2016	44戸	37.5万	2,880万
羊ヶ丘グランドハイツ	1980	46戸	8.2万	730万

札幌市豊平区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.4万円	1,427円	1,210
1DK/1LDK	4.9万円	1,482円	5,014
2K/2DK	4.5万円	1,102円	207
2LDK	6.8万円	1,286円	1,724
3LDK+	9.2万円	1,283円	601

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。