クリーンリバーフィネス福住東
北海道札幌市豊平区月寒東二条16丁目54-6 | 築17年 | 63戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、12年間で19.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均2,737万円です。4LDKが最も高く平均2,844万円、3LDKは平均2,737万円です。
3LDK
2,737万
12件
4LDK
2,844万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,737万 | 2,213万 | 3,175万 |
| 4LDK | 8件 | 2,844万 | 2,573万 | 3,223万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.8万円で、1-5階（27.1万円）と比べて1.7万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
8件
27.1万/㎡
6-10階
10件
29.8万/㎡
11-20階
4件
28.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東二条16丁目54-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 79.94m² ～ 109.67m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立羊丘小学校
中学校
札幌市立東月寒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス福住東 | 2009 | 63戸 | 29.2万 | 2,700万 |
| ロピア月寒 | 1985 | 71戸 | 7.0万 | 550万 |
| アイビーハイム福住東イースト・ポルト | 1996 | 184戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| グローバル月寒東 | 1988 | 46戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| メゾンドルチェ月寒東 | 1992 | 28戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| 羊ヶ丘グランドハイツ | 1980 | 46戸 | 8.2万 | 730万 |
| ハウスオブリザ羊ヶ丘 | 1997 | - | - | - |
| アイビーハイム福住東センター・ポルト | 1996 | 184戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| ロジェ・ビアンカ福住 | 2007 | 34戸 | 30.6万 | 2,530万 |
| クリーンリバー南月寒 | 1994 | 82戸 | 22.0万 | 1,899万 |
| クリーンリバー南月寒２ | 1997 | 92戸 | 17.5万 | 1,650万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.0万 | 24.2万 | - | 32.0万 | 28.7万 | 31.8万 | 31.1万 |
| 3LDK | - | - | 28.8万 | 27.2万 | 27.1万 | 31.7万 | 28.6万 | 31.9万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 29.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 31.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,990万 | 27.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 29.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,820万 | 28.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 31.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 26.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,430万 | 25.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 28.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 28.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,240万 | 24.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | ー | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.27万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。