ロピア月寒東
北海道札幌市豊平区月寒東三条10丁目162-24 | 築32年 | 75戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、12年間で56.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では29.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均1,644万円です。4LDKが最も高く平均2,218万円、3LDKは平均1,644万円です。
3LDK
1,644万
20件
4LDK
2,218万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,644万 | 1,173万 | 2,219万 |
| 4LDK | 7件 | 2,218万 | 1,770万 | 2,719万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
20万/㎡
6-10階
16件
24.5万/㎡
11-20階
6件
18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東三条10丁目162-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 70.93m² ～ 86.14m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 坂本建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
月寒東小学校
中学校
あやめ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロピア月寒東 | 1994 | 75戸 | 20.6万 | 1,770万 |
| リーベスト月寒中央 | 1997 | 50戸 | 23.8万 | 2,250万 |
| エメラルドグリーン月寒東 | 1987 | 87戸 | 21.4万 | 1,798万 |
| ロジェ月寒東 | 2002 | 21戸 | - | - |
| ロジェ月寒東ウェストデュオ | 2002 | 24戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| ロジェ月寒東イーストデュオ | 2002 | 21戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| カーサ月寒東 | 1988 | 27戸 | 25.1万 | 1,695万 |
| クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ | 2021 | 119戸 | 50.9万 | 3,490万 |
| 月寒グランドハイツ | 1977 | 12戸 | 9.6万 | 450万 |
| 光ハイツ月寒東 | 1985 | 23戸 | 8.5万 | 530万 |
| じょうてつドエル月寒東 | 1982 | 44戸 | 11.2万 | 780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 21.1万 | - | - | 31.2万 | - | 20.6万 |
| 3LDK | 18.3万 | 18.4万 | - | 21.4万 | 20.7万 | 26.4万 | 24.2万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,770万 | 20.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.35万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.35万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 21.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.87万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.65万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.44万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。