クレアシティ琴似
北海道札幌市西区琴似一条1丁目2-10 | 築20年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、11年間で40.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,289万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,289万 | 3,680万 | 4,582万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 78.17m² ～ 104.41m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 飛島・三共共同企業体 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ琴似 | 2006 | 50戸 | 43.9万 | 4,580万 |
| ファインシティアイム札幌琴似駅前 | 2023 | 65戸 | - | - |
| ファインシティ 札幌琴似 | 2018 | 84戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション琴似第３ | 1984 | 94戸 | 43.4万 | 1,890万 |
| フロンティアビレッジ琴似コート | 1979 | 223戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| ヴィルヌーブ琴似 | 1995 | 130戸 | 30.5万 | 2,280万 |
| ラジェストタワー琴似 | 2009 | 75戸 | 46.4万 | 3,680万 |
| ライオンズプラザ琴似 | 1990 | 63戸 | 33.3万 | 1,780万 |
| ヴィルヌーブ琴似B棟 | 1995 | 130戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| コスモレジデンス | 1983 | - | - | - |
| クレアホームズ琴似パークサイド | 2019 | 77戸 | 65.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.2万 | 36.2万 | 33.4万 | 48.4万 | 45.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 43.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,690万 | 44.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 33.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 36.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 36.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,360万 | 32.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,360万 | 32.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。