シャトーム農試公園
北海道札幌市西区八軒六条西6丁目3-28 | 築35年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.3万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、11年間で44.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均2,011万円です。4LDKが最も高く平均2,193万円、1LDKは平均1,788万円です。
1LDK
1,788万
4件
3LDK
2,011万
8件
4LDK
2,193万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,788万 | 1,780万 | 1,795万 |
| 3LDK | 8件 | 2,011万 | 1,231万 | 2,686万 |
| 4LDK | 5件 | 2,193万 | 1,480万 | 2,907万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
23.1万/㎡
6-10階
3件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒六条西6丁目3-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 94.94m² |
| 分譲会社 | テーオー小笠原 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
八軒北小学校
中学校
八軒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーム農試公園 | 1991 | 37戸 | 27.9万 | 2,580万 |
| エスカイア八軒 | 1979 | 57戸 | 26.0万 | 1,480万 |
| ロピア八軒 | 1995 | 35戸 | 18.4万 | 1,330万 |
| エバーグリーン琴似 | 1978 | 84戸 | 21.2万 | 1,480万 |
| クリーンリバーパークウェイ八軒 | 1993 | - | - | - |
| クリーンリバー八軒 | 1982 | 83戸 | 25.3万 | 2,148万 |
| サンシティ八軒 | 1983 | 24戸 | 6.2万 | 289万 |
| アミス農試公園 | 1995 | 20戸 | 15.6万 | 1,380万 |
| ダイアパレス八軒 | 1990 | 46戸 | 19.4万 | 1,190万 |
| エルシオン琴似 | 1992 | - | - | - |
| ロピア八軒西 | 1989 | 57戸 | 20.5万 | 1,599万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.1万 | 16.9万 | 23.6万 | - | - | - | 16.0万 | 27.9万 |
| 3LDK | 20.5万 | 20.0万 | - | - | 22.1万 | 23.8万 | 22.1万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 28.0万 | 27.5万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.13万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.91万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。