アリバーハイツ２４
北海道札幌市西区二十四軒二条3丁目1-76 | 築52年 | 12戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の4.2万/㎡から2023年は6.7万/㎡へ、4年間で58.6%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では58.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
287万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 287万 | 280万 | 291万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒二条3丁目1-76 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 42.40m² ～ 56.71m² |
| 施工会社 | 長谷建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アリバーハイツ２４ | 1974 | 12戸 | 6.6万 | 280万 |
| ロジェ二十四軒ラフィーネ | 2000 | 42戸 | 29.1万 | 2,400万 |
| 二十四軒１条シティハウス | 1996 | 32戸 | 40.8万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション24軒第1 | 1977 | - | - | - |
| ライオンズマンション24軒 | 1977 | - | - | - |
| ファインシティアイム札幌二十四軒 | 2023 | 94戸 | - | - |
| チサンマンション第10札幌 | 1978 | - | - | - |
| 琴似コーポ | 1978 | 100戸 | 14.3万 | 880万 |
| クリーンリバーフィネス二十四軒 | 2006 | 40戸 | 42.3万 | 3,998万 |
| エクセルシオール二十四軒 | 2005 | 19戸 | 30.3万 | 2,530万 |
| 二十四軒シティハウス | 1991 | 33戸 | 27.9万 | 1,290万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 4.2万 | 4.4万 | 6.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 290万 | 6.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 250万 | 5.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 240万 | 4.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額44,500円。
2DK
43,000〜46,000円
44,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 43,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 46,000円 | 1,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。