コープ野村南郷１３丁目
北海道札幌市白石区栄通14丁目2-17 | 築37年 | 67戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.3万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、10年間で32.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均1,715万円です。4SLDKが最も高く平均2,380万円、3LDKは平均1,715万円です。
3LDK
1,715万
20件
4LDK
2,034万
3件
4SLDK
2,380万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,715万 | 1,270万 | 2,319万 |
| 4LDK | 3件 | 2,034万 | 1,701万 | 2,580万 |
| 4SLDK | 4件 | 2,380万 | 1,790万 | 2,640万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
24.2万/㎡
6-10階
18件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通14丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 67.37m² ～ 105.68m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南郷１３丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東白石小学校
中学校
東白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村南郷１３丁目 | 1989 | 67戸 | 25.7万 | 2,580万 |
| チサンマンション南郷栄通り | 1988 | 32戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| 南郷シティハウス | 1987 | 37戸 | 39.9万 | 2,880万 |
| ニュー南郷サンハイツ | 1983 | 26戸 | 19.0万 | 1,350万 |
| 南郷シティハウス２ | 1988 | 38戸 | 31.4万 | 2,890万 |
| ステーションヒルズ南郷 | 1998 | 76戸 | 27.6万 | 2,580万 |
| シティハウス南郷１３丁目 | 2003 | 53戸 | 32.2万 | 3,380万 |
| アルビオ・ガーデン南郷通イースト | 2023 | 40戸 | 59.9万 | 4,190万 |
| アルビオ・ガーデン南郷通 | 2023 | 80戸 | 67.0万 | 6,200万 |
| アルビオ・ガーデン南郷通ウエスト | 2023 | 40戸 | 67.0万 | 6,200万 |
| 栄通シティハウス | 1999 | 22戸 | 25.3万 | 2,590万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 19.2万 | - | - | 18.8万 | - | 25.7万 |
| 3LDK | 19.4万 | 19.6万 | 22.0万 | 28.2万 | 26.2万 | 23.5万 | 22.8万 | - |
| 4SLDK | 18.7万 | - | - | - | - | - | 17.8万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.69万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17.78万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.59万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.72万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.83万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,149万 | 27.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,288万 | 28.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.38万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,720万 | 19.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,200万 | 20.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。