クレストコート本通南
北海道札幌市白石区本通5丁目南4-40 | 築29年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2025年は28万/㎡へ、12年間で43.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均2,357万円です。5SLDKが最も高く平均3,528万円、3SLDKは平均1,916万円です。
3SLDK
1,916万
2件
3LDK
2,357万
11件
4LDK
2,518万
6件
5SLDK
3,528万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 1,916万 | 1,896万 | 1,935万 |
| 3LDK | 11件 | 2,357万 | 1,080万 | 3,155万 |
| 4LDK | 6件 | 2,518万 | 2,081万 | 3,096万 |
| 5SLDK | 4件 | 3,528万 | 3,240万 | 3,874万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（18.8万円）と比べて1.0万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
7件
18.8万/㎡
4-7階
10件
22.1万/㎡
8階以上
7件
19.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通5丁目南4-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 81.31m² ～ 141.31m² |
| 分譲会社 | 常磐興行 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南郷７丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立南郷小学校
中学校
札幌市立白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストコート本通南 | 1997 | 38戸 | 28.0万 | 2,780万 |
| エクセルシオール本通南 | 2002 | 47戸 | 29.6万 | 2,490万 |
| ノースピア白石本通 | 1988 | 26戸 | 20.3万 | 1,298万 |
| 白石団地Ｈ棟 | 1974 | 32戸 | 6.5万 | 540万 |
| セザール本郷通 | 1996 | 45戸 | 29.6万 | 1,680万 |
| 白石本郷サンハイツ | 1981 | 55戸 | 13.6万 | 1,000万 |
| 白石団地Ｆ棟 | 1974 | 12戸 | 7.1万 | 550万 |
| ガーデンハウス本郷通２ | 1995 | 35戸 | 28.6万 | 1,998万 |
| 白石団地Ｃ棟 | 1972 | 12戸 | 6.7万 | 480万 |
| 愛３番館 | 1994 | 30戸 | 21.7万 | 1,599万 |
| 白石愛参番館 | 1994 | 30戸 | 25.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.0万 | 18.1万 | - | - | 23.9万 | - | - | 28.0万 |
| 3SLDK | - | - | 19.4万 | - | - | - | 24.8万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 20.5万 | 24.0万 | 22.9万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 27.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 140㎡〜 | 2,800万 | 19.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 140㎡〜 | 2,980万 | 21.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 140㎡〜 | 2,800万 | 19.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.75万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.76万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 5SLDK | 135㎡〜 | 2,480万 | 17.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 5SLDK | 135㎡〜 | 2,690万 | 19.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 21.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 5SLDK | 135㎡〜 | 2,250万 | 16.26万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 5SLDK | 135㎡〜 | 2,380万 | 17.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額108,000円。
3LDK
108,000〜108,000円
108,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 108,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 960円/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 108,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 108,000円 | 1,314円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。