南郷パークマンション
北海道札幌市白石区本通14丁目南7-20 | 築41年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.1万/㎡から2026年は6.8万/㎡へ、11年間で33.0%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では62.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,146万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,146万 | 480万 | 1,673万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 72.26m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 青木建設札幌 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
南郷１３丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東白石小学校
中学校
東白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南郷パークマンション | 1985 | 56戸 | 6.8万 | 480万 |
| アルファコート白石 | 1991 | 21戸 | 36.4万 | 2,090万 |
| ロピア本通り | 1996 | 24戸 | 9.1万 | 780万 |
| クリーンリバーフィネス白石グランパークス | 2008 | 139戸 | 37.3万 | 2,980万 |
| ダイアパレス南郷 | 1983 | 30戸 | 21.0万 | 1,098万 |
| マルコンハイツＢ棟 | 1976 | 16戸 | - | - |
| メゾンドルチェ青葉公園 | 1986 | 35戸 | 10.8万 | 800万 |
| 東急ドエル南郷ビレジ | 1983 | 70戸 | 14.7万 | 998万 |
| 東急ドエル南郷ビレジ１号棟 | 1983 | 280戸 | 9.8万 | 680万 |
| セレナール南郷１３丁目パークサイド | 2004 | 41戸 | 31.0万 | 3,380万 |
| メゾン・ド・アルブル | 1989 | 24戸 | 6.4万 | 110万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.7万 | 14.9万 | 20.9万 | 19.5万 | 21.9万 | 18.1万 | 14.8万 | 6.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,295万 | 19.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,395万 | 20.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,495万 | 22.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.62万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。