エクセルシオールスカイランドマーク

北海道札幌市白石区本通19丁目南1-1 | 築26年 | 106戸

推定相場

エクセルシオールスカイランドマーク

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、12年間で56.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・27件）で、平均2,907万円です。4LDKが最も高く平均2,934万円、2LDKは平均2,493万円です。

2LDK

2件

2,493万

3LDK

27件

2,907万

4LDK

19件

2,934万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,493万	2,490万	2,496万
3LDK	27件	2,907万	2,106万	3,617万
4LDK	19件	2,934万	2,502万	3,708万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（25.1万円）と比べて4.1万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

25.1万/㎡

4件

4-7階

31.2万/㎡

19件

8階以上

29.2万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区本通19丁目南1-1
築年月	2000年4月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	106戸
専有面積	81.62m² ～ 102.56m²
分譲会社	宮川建設
施工会社	宮川建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南郷１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

大谷地小学校

中学校

東白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオールスカイランドマーク	2000	106戸	30.5万	2,490万
ブランズ南郷	2012	58戸	48.3万	4,180万
コープ野村南郷通	1987	36戸	25.6万	1,780万
クリーンリバーフィネス南郷１８丁目駅前レジデンス	2020	58戸	56.2万	4,180万
サンシティ南郷通	1993	21戸	33.6万	2,499万
ダイアパレス南郷通第２	1997	111戸	45.4万	3,190万
クリーンリバーフィネス南郷１８丁目駅前	2018	41戸	56.2万	3,280万
クリオレジダンス南郷緑邸イースト	2019	43戸	56.2万	4,500万
サーパス南郷通ウエスト	2007	56戸	48.4万	4,398万
クリオレジダンス南郷緑邸ウエスト	2019	62戸	59.7万	4,180万
クリオレジダンス南郷緑邸	2019	62戸	56.2万	4,500万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	25.5万	-	-	-	-	-	-	30.5万
3LDK	24.3万	25.1万	-	34.3万	37.0万	35.8万	38.8万	-
4LDK	27.2万	23.2万	24.7万	-	-	27.1万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,490万	30.51万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.76万/㎡
2025年5月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	3,590万	35.39万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.31万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.09万/㎡
2025年11月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	3,390万	33.41万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.54万/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	3,790万	37.35万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.09万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.17万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	2,800万	27.6万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.31万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.54万/㎡
2024年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.11万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	3,638万	35.86万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.17万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.76万/㎡
2023年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.97万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,498万	30.61万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	3,500万	35.27万/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,630万	32.23万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.09万/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.21万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.13万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.21万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.04万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.49万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.71万/㎡
2019年8月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,949万	29.07万/㎡
2019年7月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,949万	29.07万/㎡
2019年6月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	3,090万	30.46万/㎡
2019年4月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,330万	22.97万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.54万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.26万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,080万	25.49万/㎡
2018年6月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.46万/㎡
2018年5月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.45万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,200万	21.69万/㎡
2018年12月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,330万	22.97万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.49万/㎡
2018年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.45万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.3万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.71万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.39万/㎡
2016年6月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,500万	24.64万/㎡
2015年6月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.45万/㎡
2015年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.28万/㎡
2014年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。