南郷シティハウス２
北海道札幌市白石区南郷通14丁目南10-1 | 築38年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.2万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、8年間で46.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・8件）で、平均2,665万円です。4LDKが最も高く平均2,665万円、2LDKは平均1,517万円です。
2LDK
1,517万
5件
3LDK
1,718万
4件
4LDK
2,665万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,517万 | 1,062万 | 1,750万 |
| 3LDK | 4件 | 1,718万 | 1,242万 | 1,980万 |
| 4LDK | 8件 | 2,665万 | 1,782万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
27.8万/㎡
4-7階
11件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 91.94m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南郷１３丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東白石小学校
中学校
東白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南郷シティハウス２ | 1988 | 38戸 | 31.4万 | 2,890万 |
| チサンマンション南郷栄通り | 1988 | 32戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| ニュー南郷サンハイツ | 1983 | 26戸 | 19.0万 | 1,350万 |
| ステーションヒルズ南郷 | 1998 | 76戸 | 27.6万 | 2,580万 |
| アルビオ・ガーデン南郷通イースト | 2023 | 40戸 | 59.9万 | 4,190万 |
| 南郷シティハウス | 1987 | 37戸 | 39.9万 | 2,880万 |
| シティハウス南郷１３丁目 | 2003 | 53戸 | 32.2万 | 3,380万 |
| コープ野村南郷１３丁目 | 1989 | 67戸 | 25.7万 | 2,580万 |
| アルビオ・ガーデン南郷通 | 2023 | 80戸 | 67.0万 | 6,200万 |
| アルビオ・ガーデン南郷通ウエスト | 2023 | 40戸 | 67.0万 | 6,200万 |
| レックス南郷ステーションアリーナ | 2011 | 40戸 | 35.6万 | 3,080万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 24.4万 | 31.9万 | 31.1万 |
| 3LDK | - | 18.5万 | - | - | 18.3万 | 23.0万 | - |
| 2LDK | 21.2万 | - | 30.9万 | 27.4万 | 20.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.44万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.44万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.35万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 27.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。