平岡７条の一戸建て相場
北海道札幌市清田区平岡７条 | 51件の成約データ
北海道札幌市清田区平岡７条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.3万円（成約51件、前年比+12.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,979万円。軽量鉄骨造（1,676万円）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
37件
1,979万
軽量鉄骨造
7件
1,676万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,399万
100〜120㎡
21件
1,989万
120〜150㎡
11件
2,444万
150㎡以上
7件
2,514万
平均㎡単価
9.3万/㎡
前年比 ▲12.2%
平均価格
1,887万円
取引実績
51件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
11万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
20
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,230万円
10件
３ＬＤＫ
2,300万円
2件
５ＬＤＫ
1,900万円
1件
５ＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
210㎡〜
6.2万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
9.0万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
210㎡〜
6.7万/㎡
2023年第4四半期
4,200万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
19.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 115,018 | - |
| 2017 | 114,934 | - |
| 2019 | 113,475 | -405 |
| 2021 | 112,000 | +214 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
| 2024 | 109,113 | -170 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の一戸建てマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
平岡７条は札幌市清田区内39地区中34位（上位13%）。
単価9.3万/㎡。
1つ上の美しが丘４条とは0%の差。