北野サンタウン３号館
北海道札幌市清田区北野五条4丁目1-3 | 築32年 | 156戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.1万/㎡から2025年は8.7万/㎡へ、7年間で3.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では55.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
981万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 981万 | 630万 | 1,555万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区北野五条4丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 専有面積 | 72.35m² ～ 76.27m² |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
学区情報
小学校
札幌市清田区小学校学区
中学校
札幌市清田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北野サンタウン３号館 | 1994 | 156戸 | 8.7万 | 630万 |
| 北野サンタウン7号館 | 1994 | 156戸 | 15.4万 | 1,380万 |
| 北野サンタウン２号館 | 1994 | 156戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| 北野サンタウン1号館 | 1994 | 18戸 | 20.7万 | 1,580万 |
| 北野サンタウン５号館 | 1994 | 156戸 | 9.9万 | 780万 |
| 北野サンタウン８号館 | 1994 | 156戸 | 6.4万 | 490万 |
| 北野サンタウン６号館 | 1994 | 156戸 | 11.0万 | 990万 |
| 北野サンタウン９号館 | 1994 | 156戸 | 10.2万 | 780万 |
| コスモ大谷地パークヒルズ | 1992 | 35戸 | 13.4万 | 900万 |
| 勤財協第８北野コーポ | 1979 | 58戸 | 8.2万 | 500万 |
| 北野コーポ | 1975 | 58戸 | 10.7万 | 630万 |
札幌市清田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,689円 | 247 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,284円 | 337 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 985円 | 35 |
| 2LDK | 5.5万円 | 1,080円 | 342 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,172円 | 100 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.1万 | 9.0万 | 11.2万 | 19.7万 | 16.1万 | 8.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.71万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.49万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.8万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.66万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.16万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.53万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.39万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。