ハウスオブリザあかしや公園壱番館
北海道札幌市東区北三十九条東5丁目1-3 | 築31年 | 30戸
推定相場
ハウスオブリザあかしや公園壱番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（26.2万円）より35.0%低く、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より43.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.5万/㎡から2024年は17.5万/㎡へ、7年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均1,889万円です。ーが最も高く平均2,441万円、4LDKは平均1,889万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,441万 | 2,264万 | 2,618万 |
| 2LDK | 3件 | 2,438万 | 2,372万 | 2,471万 |
| 3LDK | 5件 | 2,045万 | 1,735万 | 2,244万 |
| 4LDK | 8件 | 1,889万 | 1,453万 | 2,632万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十九条東5丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 79.84m² ～ 98.62m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩17分
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
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徒歩18分
栄町駅
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学区情報
小学校
栄西小学校
中学校
栄町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスオブリザあかしや公園壱番館 | 1995 | 30戸 | 17.0万 | 1,680万 |
| ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 | 1995 | 36戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| ラピスガーデンあかしや公園 | 2001 | 50戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| サニーサイドガーデン麻生東 | 1989 | 25戸 | - | - |
| サンピアハウス | 1975 | 5戸 | - | - |
| セザール麻生東 | 1990 | 34戸 | 25.7万 | 1,890万 |
| ロイヤルシャトー北40条 | 1993 | 50戸 | 20.0万 | 1,498万 |
| エバーグリーン41条 | 1979 | 85戸 | 7.9万 | 550万 |
| サンコート栄町 | 1994 | 18戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション東麻生 | 1990 | 20戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| グランカーサ北35条A棟 | 1997 | 53戸 | 29.9万 | 2,800万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.2万 | 13.9万 | - | 20.3万 | 17.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 20.4万 | 19.8万 | - | - |
| 4LDK | 17.5万 | 13.7万 | - | 21.8万 | - | - | - |
| ー | - | 18.5万 | - | 22.3万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 20.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 11.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 11.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。