サンコート栄町
北海道札幌市東区北三十六条東7丁目1-20 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2024年は28万/㎡へ、10年間で61.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.592
補正係数 ×0.592
代表面積 70.83㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均2,427万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,427万円、３ＬＤＫは平均1,995万円です。
４ＬＤＫ
2,427万
10件
３ＬＤＫ
1,995万
5件
3LDK
2,407万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 2,427万 | 1,779万 | 3,982万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,995万 | 1,632万 | 2,395万 |
| 3LDK | 8件 | 2,407万 | 2,226万 | 2,612万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.6万円で、4-7階（22.7万円）と比べて0.9万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
5件
22.7万/㎡
8階以上
3件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十六条東7丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.11m² ～ 70.83m² |
| 分譲会社 | 保木建設 |
| 施工会社 | 保木建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
🚉
徒歩14分
栄町駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
栄西小学校
中学校
北栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコート栄町 | 1994 | 18戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| 北35条ハウス | 1976 | 48戸 | 9.5万 | 450万 |
| ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 | 1995 | 36戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| ラピスガーデンあかしや公園 | 2001 | 50戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| ロイヤルシャトー北40条 | 1993 | 50戸 | 20.0万 | 1,498万 |
| グランカーサ北35条A棟 | 1997 | 53戸 | 29.9万 | 2,800万 |
| ビッグバーンズマンションN32E | 1991 | 20戸 | 15.1万 | 750万 |
| セザール麻生東 | 1990 | 34戸 | 25.7万 | 1,890万 |
| ロピア北35条 | 1996 | 40戸 | 27.4万 | 1,990万 |
| サニーサイドガーデン麻生東 | 1989 | 25戸 | - | - |
| サンピアハウス | 1975 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 20.2万 | 22.2万 | - | 27.3万 | 28.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,410万 | 23.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.49万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。