ラピスガーデンあかしや公園
北海道札幌市東区北三十九条東5丁目1-7 | 築25年 | 50戸
推定相場
ラピスガーデンあかしや公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（26.2万円）を16.8%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を0.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、13年間で111.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・11件）で、平均3,107万円です。5LDKが最も高く平均3,523万円、3LDKは平均2,559万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,559万 | 2,263万 | 3,126万 |
| 4LDK | 11件 | 3,107万 | 2,692万 | 3,647万 |
| 5LDK | 6件 | 3,523万 | 3,309万 | 3,647万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十九条東5丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 81.01m² ～ 113.66m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラピスガーデンあかしや公園 | 2001 | 50戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 | 1995 | 36戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| ハウスオブリザあかしや公園壱番館 | 1995 | 30戸 | 17.0万 | 1,680万 |
| サニーサイドガーデン麻生東 | 1989 | 25戸 | - | - |
| サンピアハウス | 1975 | 5戸 | - | - |
| セザール麻生東 | 1990 | 34戸 | 25.7万 | 1,890万 |
| ロイヤルシャトー北40条 | 1993 | 50戸 | 20.0万 | 1,498万 |
| エバーグリーン41条 | 1979 | 85戸 | 7.9万 | 550万 |
| グランカーサ北35条A棟 | 1997 | 53戸 | 29.9万 | 2,800万 |
| ロピア北35条 | 1996 | 40戸 | 27.4万 | 1,990万 |
| ハウスオブリザあかしや公園 | 1995 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 88.79㎡ | 24.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 23.4万 | 30.6万 | 30.6万 |
| 5LDK | - | - | 21.6万 | 21.1万 | 20.9万 | 26.2万 | - | - |
| 4LDK | 18.0万 | 18.2万 | 25.6万 | - | 25.3万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 20.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 21.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,250万 | 19.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,450万 | 21.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,450万 | 21.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,760万 | 18.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 15.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 16.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 16.88万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.25万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。