ハウスオブリザあかしや公園弐番舘
北海道札幌市東区北三十九条東5丁目1-5 | 築31年 | 36戸
推定相場
ハウスオブリザあかしや公園弐番舘
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（26.2万円）より20.3%低く、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より31.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.8万/㎡から2024年は21.5万/㎡へ、9年間で28.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・21件）で、平均2,280万円です。4LDKが最も高く平均2,280万円、2LDKは平均1,892万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,892万 | 1,867万 | 1,941万 |
| 3LDK | 9件 | 2,204万 | 1,878万 | 2,618万 |
| 4LDK | 21件 | 2,280万 | 1,456万 | 2,722万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（18.5万円）と比べて0.9万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十九条東5丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 71.30m² ～ 82.10m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 | 1995 | 36戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| ハウスオブリザあかしや公園壱番館 | 1995 | 30戸 | 17.0万 | 1,680万 |
| ラピスガーデンあかしや公園 | 2001 | 50戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| サニーサイドガーデン麻生東 | 1989 | 25戸 | - | - |
| サンピアハウス | 1975 | 5戸 | - | - |
| セザール麻生東 | 1990 | 34戸 | 25.7万 | 1,890万 |
| ロイヤルシャトー北40条 | 1993 | 50戸 | 20.0万 | 1,498万 |
| エバーグリーン41条 | 1979 | 85戸 | 7.9万 | 550万 |
| サンコート栄町 | 1994 | 18戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| グランカーサ北35条A棟 | 1997 | 53戸 | 29.9万 | 2,800万 |
| ロピア北35条 | 1996 | 40戸 | 27.4万 | 1,990万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 20.5万 | 18.1万 | 21.4万 | - | 21.5万 |
| 4LDK | - | 16.3万 | 18.9万 | 19.0万 | 18.0万 | - | 20.5万 | - |
| 2LDK | 15.4万 | 16.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,360万 | 16.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,360万 | 16.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.69万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 16.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.29万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,110万 | 13.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,460万 | 17.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,460万 | 17.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。